来源： 作者： 发布时间：2020-04-15

 　4月15日，北京–CBRE世邦魏理仕发布《2020年一季度北京房地产市场回顾及展望》。报告指出，随着国内疫情防控形势持续向好，复工率逐步提高，市场活跃度亦有望快速回升。

　　五个项目入市，创历年单季最大新增供应量

2020年第一季度新交付五个项目，分别位于电子城、亦庄、北清路和顺义，共新增面积39.68万平方米，创历年单季最大新增供应量。受疫情影响，净吸纳量则录得1.79万平方米，主要集中在北清路、丰台科技园和亦庄三个新兴子市场。TMT贡献了45%的新租面积，但也同时出现一些小规模经营不善的TMT和商业服务类租户减退面积的现象。

世邦魏理仕：一季度北京商务园市场新增面积39.68万平-中国网地产
疫情期间，部分业主采取降低租金或适当延长免租期的方式吸引新租户，整体市场平均租金报价同样本比环比下降0.6%，其中部分租户结构较为多元化的子市场租金降幅较小。未来六个月，预计会有51.96万平方米的新项目交付，大体量新增供应叠加疫情对需求造成的滞后影响，未来空置率上升和租金下降还有较大空间。

世邦魏理仕：一季度北京商务园市场新增面积39.68万平-中国网地产
世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽表示：“本季度新冠疫情的爆发适逢商务园市场的新增供应入市，短期高企的空置率将对业主造成较大的去化和租金压力。但从长期来看，疫情推动各行业数字化所带来的人工智能、大数据和云计算等产业发展的契机，将驱动相关产业导向的商务园市场的需求发展。”