来源： 作者： 发布时间：2020-06-10

 两个月前，在上海自贸区陆家嘴管理局的会议室里，有张用于疫情防控的作战图，这张图上，285幢各类楼宇，每栋楼里有多少家企业，有多少员工，防疫物资是否充足等等，一目了然。

曾用来直观、快速展示楼宇疫情防控的作战电子图，正在转变成一张精准的楼宇服务图。陆家嘴管理局从285幢各类楼宇中精准梳理了近200幢具有经济价值的商办楼宇和1万多家租户，形成了陆家嘴金融城的“群楼图”和“群企图”。

以金茂大厦为例，疫情最严重时，紧缺的额温枪和口罩，通过这个平台迅速得到保障。现在，所有汇总上报的租户信息，成为了安租和招租工作的基础。

金茂大厦写字楼部总经理陆敏说，许多业主解决不了的问题，他们便及时通过这个系统上报给陆家嘴管理局。在陆家嘴管理局楼宇发展服务办陈晨看来，这样的信息互通能迅速了解情况，为企业提供及时、精准的服务。

除了满足个性需求，这些数据还为每栋楼宇编织了一张精准的“画像”，陆家嘴管理局仔细梳理了13个关键数据指标，涵盖出租面积、租户经营数据、租赁时限等多种信息，以“精准画像”实现“精准服务”。

像金茂大厦，有知名律所、专业服务机构集聚；上海中心，随着摩根大通整体搬入，将打造高端财富管理的集聚地；还有已经吸引盒马总部的陆家嘴滨江中心，未来目标是生活类的总部型楼宇。陈晨说，分析企业性质，便能精准把握其选择办公区域有哪些倾向性，进而为他们推荐适合的办公条件。

通过架起企业与楼宇、楼宇与楼宇之间的互动平台，各种信息和福利都能共享。上海自贸区陆家嘴管理局周海东说，在这套系统的基础上，今年年底前还将上线陆家嘴金融城“楼宇社区”板块。

“以前可能一幢楼就一幢楼。有了这样一个楼宇的系统之后，比如说金茂开通了一些班车的服务，它可以覆盖到环球或者上海中心的白领；又比如说环球或者上海中心有一些公共服务活动，金茂大厦或者周边的国金中心的白领也可以共享。每一幢楼形成了一个非常好的互动，更像是一个楼宇的社区。”